Vast, variabel, lang of kort?
Bij het afsluiten van een hypotheek kunt u kiezen tussen een vaste of een variabele rente. Een variabele rente beweegt mee met de ontwikkelingen op de financiële markten. Iedere maand, ieder kwartaal of ieder halfjaar krijgt u te maken met een nieuw rentepercentage. Een variabele rente brengt onzekerheid met zich mee. U kunt met een schommelend rentebedrag te maken krijgen. Die rente kan dalen, maar ook stijgen. Over het algemeen ligt de variabele rente iets lager dan een rente die u voor langere tijd vastzet.
Wanneer u kiest voor een vaste rente, zet u de rente voor korte of langere tijd vast. Dit kan voor een periode vanaf twee jaar. Maar het is ook mogelijk om de rente voor de volledige looptijd van de hypotheek vast te leggen. Veel voorkomende periodes zijn vijf en tien jaar. Over het algemeen geldt: hoe langer u de rente vastzet, hoe hoger het percentage dat u moet betalen. Alleen wanneer de rente uitzonderlijk hoog is, kan dit wel eens omgekeerd zijn. Bij een lage rente is het de moeite waard om de rente voor langere tijd vast te zetten. Is de rente hoog, dan is het zinvol om voor een korte periode te kiezen, in de hoop dat de rente gauw daalt. Een vaste rente geeft zekerheid. U weet precies hoeveel u de komende jaren voor uw hypotheek kwijt bent.
Hypotheekrentes vergelijken
Het is altijd de moeite waard om offertes op te vragen bij verschillende hypotheekverstrekkers. Kijk bij het vergelijken van de aanbiedingen niet alleen naar het laagste rentepercentage, maar ook naar de mogelijkheid om de rente voor een kortere of langere periode vast te zetten. Het kan interessant zijn te bekijken of u in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie. U betaalt dan een lager rentepercentage. Sommige hypotheekverstrekkers geven ook korting wanneer uw huis meer waard is dan het bedrag waarvoor u een hypotheek neemt.